Los Inversores a Escala Nacional Arriesgan Perder Mas Que los Pagos de Interes en Sus Thompson National Property Notes

Thompson National Properties LLC ha suspendido pagos de interes del TNP 12 Percent Notes Program a los inversores. El anuncio se deriva del plan de Thompson National de reducir costos y aumentar ingresos. Sin embargo, dijeron a los inversores que Thompson National pretende pagar a los inversores el restante de los pagos de interes y el principal en o antes del 10 de junio de 2013, la fecha de vencimiento. A pesar de las intenciones de Thompson National, la situación actual no sugiere un resultado favorable para los inversores de TNP 12 Percent Notes Program.

Thompson National empaqueto y vendio intereses en bienes raíces a través de lo que se conoce como tenencias en común o TICs. TICs son vehículos de inversión que permiten a los inversores individuales comprar intereses inmobiliarios directamente, en lugar de acciones o certificados de bonos. Las propiedades pueden incluir un alto edificio de oficinas, un centro comercial, un contrato de arrendamiento de una cadena nacional de farmacias, pozos de petróleo o de gas, o cualquier otro tipo de inmueble de inversión. Los inversores se sienten atraídos a TICs porque pueden comprar un interés en propiedades caros - normalmente $30 millones o más en valor.

El programa de TNP 12 Percent Notes de Thompson National recaudó $21,5 millones de 418 inversores en 2008 y 2009, que finalmente fue utilizado para cumplir con las obligaciones generales de Thompson National. Veintidós corredores independientes vendieron intereses en TNP 12 Percent Notes por una inversión mínima de $50,000.00. Comisiones de ventas a los corredores estaban en 7%.

En muchos casos, las casas de bolsa no entendían la estructura de los programas de nota como las de TNP 12 Percent Notes. Esta falta de debida diligencia puede crear una tergiversación del valor de la propiedad subyacente. Por lo tanto, las casas de bolsa deben investigar si los valores de propiedad son mayores que la deuda o si la deuda en una nota es manejable. Si las casas de bolsa no realizan su diligencia, corren el riesgo de colocar clientes en inversiones riesgosas e inadecuadas, que podrían hacerles responsables a los inversores.

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