Así como las sociedades limitadas de bienes raíces proliferaron en los años 80 y 90, los fideicomisos de inversión inmobiliaria no comercializados (REIT) fueron la inversión inmobiliaria del día de la última década. En muchos casos manejados por las Oficinas Legales de Robert Wayne Pearce, P.A., las solicitudes de venta eran burdas tergiversaciones sobre el historial de los patrocinadores, las valoraciones del mercado, las tasas de retorno, la liquidez, los riesgos y los honorarios. Desafortunadamente, el abogado Pearce dice que los inversores se dan cuenta de que han sido engañados por los promotores de muchos REITs no comercializados como el Apple REITs, Cornerstone REITs y otros.
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Invertir en REITs no comercializados no es para todos. Los inversores deben entender que son inversiones complejas y arriesgadas. En primer lugar, las distribuciones de REIT nunca están garantizadas. El Consejo de Administración del REIT decide cuándo y el importe de cualquier distribución. La falta de un mercado que cotice en bolsa crea problemas de iliquidez y de valoración. La amortización anticipada suele ser limitada y puede ser costosa. Los REIT no negociados pueden ser costosos debido a las comisiones de anticipo y a los "costos de emisión" que pueden estar ocultos a los inversores. La mayoría de los REIT no negociados comienzan como fondos ciegos, que aún no han especificado las propiedades que se van a comprar. La diversificación de las propiedades dentro de los REIT no siempre está presente, lo que aumenta el riesgo de estas inversiones.
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El bufete de abogados de Robert Wayne Pearce, P.A. entiende lo que está en juego en los asuntos de derecho de valores, materias primas e inversiones REIT y se esfuerza constantemente por asegurar el resultado más favorable posible. El abogado Pearce proporciona una revisión completa de su caso y explica completamente sus opciones legales. La firma trabaja para asegurar que usted tenga toda la información necesaria para tomar una decisión sólida antes de que se tome cualquier acción en su caso.
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